Hirdetmények

Hirdetmény partnerségi egyeztetésről

Zalabaksa község Önkormányzata Képviselő-testülete az önkormányzat településrendezési eszközeit 2021-ben hagyta jóvá. A településszerkezeti tervet a 65/2021. (XII. 15.) Kt. határozattal fogadták el, míg a helyi építési szabályzatot a 15/2021.(XII.27.) önkormányzati rendelettel alkotta meg a képviselő-testület.

Zalabaksa Község Önkormányzata Képviselő-testülete a 41/2025. (V. 29.) Kt. határozatában döntött a telepítési tanulmányterv befogadásáról.

A telepítési tanulmányterv az alábbi tervezett változásokat tartalmazza:

A telepítési tanulmánytervet készíttető a Zalabaksa 140/1, 143/4, 144/2, 146/3, 578 hrsz ingatlanok területét érintően a településrendezési eszközök módosítását kérelmezi, a következők szerint:

• a 143/4 hrsz esetében a közlekedési terület megszüntetését és az ingatlan falusias lakóterületbe sorolását,
• a 143/4, 144/2, 146/3 hrsz esetében a hétvégiházas üdülőterület helyett falusias lakóterületbe való átsorolást és Lf-3 jelű építési övezet kialakítását,
• a ~317 m2-es új beépítésre szánt terület kijelölése miatt csereterületként az 578 hrsz ingatlanon 565 m2 nagyságban kerül sor falusias lakóterület visszasorolására általános mezőgazdasági területbe,
• a 140/1 hrsz ingatlanon új 6 m-es közlekedési terület kerül kijelölésre falusias lakóterületből. A lakóterület kijelölése megfelel a Méptv 8.§-ban foglaltakkal.

A tervezési terület Zalabaksa központi részén helyezkedik el, a Rákóczi Ferenc utcától nyugatra, a Cupi patak bal partján, a Horgásztótól keletre.

A hatályos településrendezési eszközökben a 140/1 hrsz falusias lakóterületbe van besorolva, a 143/4, 144/2, 146/3 hrsz ingatlanok területe alapvetően hétvégiházas üdülőterület, de érinti őket zöldterület közpark és közlekedési terület szabályozás is.

A kérelem alapján a cél az, hogy a hétvégiházas üdülőterület helyett a hasznosításnak jobban megfelelő falusias lakóterület kerüljön kijelölésre. A falusias lakóterület biztosítani tudja a falusias lakóterületen elhelyezhető szálláshely szolgáltatás elhelyezését, mindamellett a lakóépület kialakítását is. Ez utóbbira van leginkább igény, amelyet egyrészt alátámaszt az a tény, hogy a 140/1 hrsz ingatlanon megvalósult a lakóház építése is.

A telepítési tanulmányterv csatolásra kerül a hirdetmény mellékleteként.

Zalabaksa Község Önkormányzata a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 56/A. § (3) bekezdése, valamint Zalabaksa község képviselő testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 11/2017. (VIII.14.) önkormányzati rendeletben foglaltak szerint a módosításhoz készített tervdokumentációt

partnerségi véleményezésre bocsátja.

A kapcsolódó dokumentáció teljes terjedelemben megtekinthető a www.zalabaksa.hu honlapon, illetve papíralapú dokumentumként – ügyfélfogadási időben – a Zalabaksai Közös Önkormányzati Hivatalban.  (8971 Zalabaksa, Rákóczi út 24.)

A módosítási eljárás során a partnerek javaslatot, észrevételt tehetnek, valamint véleményt nyilváníthatnak.

A Rendelet 3. §-a alapján az alábbi partnerek a Partnerségi Egyeztetés résztvevői:

1. A település közigazgatási területén ingatlannal rendelkezni jogosult természetes vagy jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet,
2. Zalabaksai székhellyel, telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezet,
3. Zalabaksai székhellyel bejegyzett civil szervezet,
4. a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 98. § (2) bekezdés c) pontja alapján a településrendezési eszközök véleményezési eljárásába – a partnerségi egyeztetés megkezdése előtt legalább 30 napnál korábban – a polgármesternél írásban bejelentkező egyéb szervezet.

A közzétett telepítési tanulmánytervvel és módosítási javaslattal kapcsolatos javaslatokat, véleményeket 2025. június 16. (hétfő) 16:00 óráig lehet az önkormányzat felé eljuttatni az alábbi módokon:

• postai úton vagy személyesen Dr Szalár Edina polgármesternek címezve, Zalabaksa Község Önkormányzatának címére eljuttatva (8971 Zalabaksa, Rákóczi út 24.), vagy
• elektronikus levélben az Körjegyzőség Zalabaksa korjegyzo@zalaszam.hu e-mail címre eljuttatva.

Az eljárás során a személyes adatok kezelése az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 Rendelete (GDPR), valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény rendelkezéseinek figyelembevételével történik.

Tisztelettel várjuk a közreműködni kívánók véleményét!

Zalabaksa, 2025. május 30.

Dr. Szalár Edina sk.

polgármester